Marché immobilier: perspectives sombres malgré les valorisations records

Les prix des logements atteignent des sommets en Suisse. Mais la guerre en Ukraine et la hausse des taux d’intérêt menacent d’inverser la tendance. 2021 a été une année record pour le marché immobilier suisse. Le rendement total – qui comprend les revenus locatifs et les variations de valeur des biens immobiliers – n’avait plus été aussi élevé depuis sept ans pour les investisseurs immobiliers. Depuis des années, les prix ne connaissent qu’une seule tendance – à la hausse. Les taux d’intérêt, quant à eux, sont restés bas. Pendant longtemps, ces conditions étaient idéales pour acheter un immeuble ou un appartement en copropriété en tant que placement de valeur. À condition bien sûr, de faire partie de celles et ceux qui pouvaient se permettre de payer des prix élevés. Mais fin février, l’invasion de l’Ukraine par les troupes russes a bouleversé tous les pronostics. «Avec la situation ukrainienne, la donne a changé», a déclaré Donato Scognamiglio, de la société de conseil immobilier…